中野サンプラザ解体正式決定。2034年度を完成目標に跡地に3000～5000人収容の音楽ホールを含む大規模複合施設を整備

酒井直人区長は3月26日の定例記者会見で、中野駅新北口エリアの再整備事業計画を見直すと発表した。
区は中野サンプラザを解体後、跡地に3000～5000人収容可能な音楽ホールを含む大規模複合施設を整備。完成目標を2034年度とする方針を示した。
当初計画では2028年度完成を目指していたが、建設費の高騰で計画を白紙にしていた。

区は大規模改修の可能性も検討しようと、大手建設設計コンサルタント5社に見積もりを依頼していたが、全社が「算定自体が困難」との見解を示したと説明する。
酒井区長は解体方針に至った経緯について「われわれは改修工事の設計図を引き継いでいない。どこをどう直したか把握できない」と説明した。

新計画では旧中野サンプラザを解体し、オフィス、住宅、商業施設、ホールなどが入る複合施設を新たに建設する案を示している。
音楽公演を主用途と想定するホールの規模は最大で7000人の収容人数規模を見込むが、規模の縮小も含めて検討する。

事業手法についても見直しを検討する。当初計画では、再開発で生まれるビルの床の一部を民間に売却し、その売却益を建設費に充てる「市街地再開発事業」を前提としていた。
が、駅前の一等地であることなどから、今後は定期借地権の活用も検討する。
https://www.businessinsider.jp/article/2603-tokyo-nakano-sunplaza-redevelopment-policy/

住宅いらないだろ誰が住むんだよ

今はいっぱいあるよ