その他中野サンプラザ
1名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:39:25.45
再開発計画が事実上白紙になった複合施設「中野サンプラザ」について、東京都中野区の酒井直人区長は14日、暫定的な再利用も困難との認識を示した。
区議会特別委員会で表明した。区民からは再活用を求める声が出ていたが、酒井区長は「再利用について多くの区民の税金を投入するということはなかなか難しい」とした。
中野区は11日、再開発を担う野村不動産などの計画変更案を認めない方針を表明した。方針発表後、酒井区長が議会で説明したのは初めて。
サンプラザは竣工から50年以上が経過している。改修工事には100億円以上の費用がかかるとして、区はこれまでも建て替え方針を維持してきた。
サンプラザ前の広場については暫定的に開放してイベントなどで活用する方針だ。酒井区長は「駅周辺のにぎわいが落ちないようにあらゆる方策を考えていきたい」と述べた。
今後の再開発の条件について酒井区長は、オフィスや住居の構成割合は「白紙で考える」、ホールの客席数も「もう一度議論する必要がある」とした。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC140XE0U5A310C2000000/
3名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:44:44.37
ここはアップフロントの不動産部門が買い取って「ハロプロタウン」を作るべきだ
4名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:46:56.42
改修なら100億円程度で済む
って方には行かないんだな
モノは言いようだな
10名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:59:56.09
>>4 おまえバ〇だろ
改修なら収入は増えないから100億円は区民が負担することになる
再開発ならば区民の負担はゼロ
31名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:29:34.22
5名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:48:23.54
東京も貧乏になってきてるな
6名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:53:11.88
前と同じ設備をちょっと新しくしたら済む話じゃないのか
14名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:05:10.92
7名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:53:53.21
更地にしてイベントスペースにするとかか
それ以外ならどっかから裏金貰ってるとしか思えん
8名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:54:18.43
口調が馬〇だと税金いくらあっても足りないな
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9名無し募集中。。。2025/03/15(土) 10:55:12.44
なにやってんだか
メンツばっかこだわってんな
11名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:01:39.91
でも再開発は失敗なんでしょ？
12名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:03:20.79
放置が1番の損なんだから一刻も早く再稼働せいや
13名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:05:09.22
15名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:05:38.32
再稼働を突くより無理な計画を突いたほうが効く
16名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:05:39.69
極論ですが改修しなければ予算ゼロで使えるのではないでしょうか
耐震基準だって危険なら即時利用停止しているはずが、延々使ってたってことは「十分ではないが普通に使えるレベル」つて事で建替えの理由にこじつけていただけでは
17名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:05:52.06
放置でも月2000万かかる
18名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:07:44.64
今朝放送した噂の！東京マガジンがTVerで見られるから
19名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:08:07.30
金かかっても良いもの作った方がいい
中途半端な物は後々使い道に困る
国立競技場のように
20名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:08:09.83
放置すると雑草なんかが生えてくるw
21名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:09:11.99
最初1000億程度だったのが3倍に膨れ上がっててデベロッパーが逃げたがってる
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22名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:09:55.70
利用料取れば税金そんなに投入しなくていいんじゃないの？
26名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:12:55.11
>>22 税金使わなくて住むぐらいの利用料にしたらケチな事務所は逃げそうw
24名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:11:06.09
なんのための税金なのか
25名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:12:29.93
地震大国日本で50年経ってるとしょうがないな
27名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:15:11.82
>>25 ホールの設備更新費を出したくないだけで建物はまだまだ使える
28名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:17:01.13
自民党に感謝しろよ
29名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:18:03.62
ホールだけならいいがホテルがでかいからな
30名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:26:29.86
ホテルはハロオタ用の介護施設へ転換
介護士は元メン
21世紀の新世代エンタメ施設！
32名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:35:10.41
再開発する会社に税金払ってるんじゃないの？
何で区の支出がゼロに
33名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:38:42.67
中野サンプラザにきた奴らが中野駅周辺で金落とすわけでしょ
良いことじゃんな
61名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:29:18.78
>>33 お前ら散々飯食って買い物してたやんけ
地下の喫茶店なんか、お前らしかいない
34名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:42:52.29
まだ解体もされてないのが救いじゃね
35名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:46:19.99
全く同じもの作り直せばいいんじゃないの
36名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:52:30.79
外観を特徴的にすると内部にも影響出るし
維持管理にも大きなお金がかかる
大阪のカジノめっちゃ批判されてるけど
この方式しか無いと思うよ
土地は中野区が持ったまま、区が要求する施設を含んで後は民間に丸投げ
今の計画知らないけど間接的にホテルも運営とか計画自体に無理がある（そこに既得権があるんだろうけど）
37名無し募集中。。。2025/03/15(土) 11:59:34.32
アップフロントが買って改修して、貸館にするか？
38 警備員[Lv.11]2025/03/15(土) 12:03:30.43
建替 3000億
改修 100億
なぜか前者をどうしてもやりたいみたい
41名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:07:26.29
>>38 兵庫ので顕になったけど全国の自治体全部こんな感じ
42名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:08:37.02
>>38 この値段差は改修一択なのに選べないのは何故
39名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:04:32.93
中野サンプラザじゃ客席数少ないから
40名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:05:14.78
どう困難なのか説明すべき
43名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:11:40.50
100億円で使い続けるのは否定するけど
数千億で建て替えるのは意欲満々
これ賄賂貰ってるだろ
44名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:14:02.10
サンプラザだけじゃなくあの辺一体の計画だからね
区役所は移転したから旧区役所の土地が手つかずになっちゃうでしょ
そっちにサンプラザ移転しても結局今サンプラザがある土地の有効活用が求められる
45名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:17:23.88
ホールだけなら使えるだろホテル要らない
46名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:20:39.32
土地はあるが上物を建てる金は無し
区役所新築したからその分の費用もどっかで収入あげる必要ある
そんな感じなの？
47名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:20:58.87
とりあえず更地にしてZepp Nakanoでも建てておけばいいのに
51名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:24:02.49
56名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:26:38.85
>>51 そら区民の税金だろ
改修しないんならいつかは更地にしないといけないからな
48名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:21:41.37
中野区はホールだけあればいいんだろ？
だからホールを含む複合施設で後はいくら掛かろうが民間丸投げでいいじゃないか
でもそれが上手く行かないのは
旧中野サンプラザの権利者の闇でしょうね
49名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:21:46.62
再開発ありきだから改修費用まともに見積もらず高く計算してるからな
いつもの役所のクソな手口だよ
50名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:22:02.43
クラウドファンディングにすりゃあ良いんでないの？
金出したい人だけ金だせれるから
52名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:24:10.26
>>50 1860億円が3500億円になった
倉ファンでも無理だよね
53名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:24:33.18
サンプラザのイベントで来てただけの奴には分からんかもしれんが
中野なんてデパートも家電量販店もなく
立地としては新宿吉祥寺に人出を取られて都内としては地味な部類の町なんだから
ありがちなやり方で人を増やそうったってうまくいくわけない
もっと風格のある堂々とした街づくりを目指せよ
あっデパートは寂れた丸井があったかｗ
55名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:25:56.33
>>53 その為の建て替えなんだろうな
100億で修繕しても意味がないという
54名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:25:01.46
区にしたらホールはおまけでオフィスやタワマンでの税収増えるのメインでしょ
58名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:28:04.41
>>54 記事斜め読みしたけど住宅やホテルの割合増やして採算性取ろうとして計画を議会が中野区らしくない
中野区のシンボルとしてふさわしいのかとの反対で白紙になってるけど
まぁ首長も議会も完全にグルなんだけど
57名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:27:03.68
建て替えてマンションホールなんてありがちで全然堂々としてないだろｗ
59名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:28:26.10
デベロッパーが稼ぐための上っ面の開発なんて何も生み出さんよｗ
60名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:29:15.15
あちこち再開発やりすぎてガラガラ
カレッタ汐留
虎ノ門ヒルズ
渋谷サクラステージ
再開発すれば人が集まってお金を落としてくれるってもんじゃない
62名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:29:19.17
大きく作ってフロアの1部を開発会社が取得して建築費の1部を負担する方式だったが麻布とか渋谷とか大型再開発が失敗してるから建築費の高騰って言い訳して全部税金でやるつもりが中野区が下りて迷走
63名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:29:23.52
再開発してもマンションは中国人が投資用に買うだけテナントはガラガラが基本
65名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:31:32.28
ベリヲタ酒井がんばれよ
66名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:39:06.03
元々畑しか無かったんや
中野通りはあったが青梅街道の方が賑やかだった
67名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:39:53.08
中野サンプラザは改修して隣に新しいホール作ってエンタメの拠点にすればいいのに
同規模ホールに2000ぐらいのライブハウスと中小の劇場つければ毎日バースデーイベントできる
68名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:44:26.67
ホール単体にしたら収益成り立たないから
複合施設になるんだろうけど
そんなの今の建設費もだけど将来も考えて止めたほうがいいな
そもそも本当に区民のためのホールなら7000なんて要らないんだし
69名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:46:46.15
そら上層を投機用のマンションとして売るんだから建て替えるほうが
70名無し募集中。。。2025/03/15(土) 12:48:29.50
複合施設は賃貸じゃないと後々もめるから
引用元:https://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/morningcoffee/1742002765
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